2 bis Rue Jean Macé, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Macé, affiche un prix moyen de 2 367 €/m², inférieur de 8.4 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Macé, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Puymaure Chabanas à dominante résidentielle.
10 niveaux - 24 logements - 881 m² au sol - orientation nord - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 102 mètres
- - Gap à 787 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 612 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 231 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 262 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph à 212 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 705 mètres
- - Ecole primaire Puymaure à 382 mètres
Ventes au 2 bis Rue Jean Macé
Les 2 ventes au 2 bis Rue Jean Macé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Macé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Jean Macé, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Macé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Macé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Macé dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Macé par rapport à la voie
Sur Rue Jean Macé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 395 €/m². Avec un prix moyen de 2 367 €/m², le 2 bis Rue Jean Macé se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Macé par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Macé se situe 4.9 % en dessous de la moyenne de Gap et 23.05 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Macé à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Macé est de 14.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.86 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.16 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 350 € au 2 bis Rue Jean Macé à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 959 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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