2 Rue Louis Balmens, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Balmens, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², inférieur de 4.22 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Balmens, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Gap Centre.
1 niveau - 1301 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Colombe à 244 mètres
- - Gap à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 955 mètres
- - Collège Centre à 346 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 375 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 1151 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Jeanne d'Arc à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Balmens
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Balmens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Balmens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Balmens, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Balmens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Balmens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Balmens dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Balmens par rapport à la voie
Sur Rue Louis Balmens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 2 Rue Louis Balmens se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Balmens par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Balmens se situe 16.29 % en dessous de la moyenne de Gap et 24.05 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Balmens à Gap
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Balmens est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.35 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
