17 b Rue Louis Comte, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 b Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 2 898 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°17 c mais supérieur de 17.8 % à celui du n°17 d.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 b Rue Louis Comte, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 943 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1279 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 967 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 972 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 17 b Rue Louis Comte
Aucune vente n'a été recensée au 17 b Rue Louis Comte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 b Rue Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 b Rue Louis Comte, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 b Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 b Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 17 b Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 258 €/m². Avec un prix moyen de 2 898 €/m², le 17 b Rue Louis Comte se situe 28.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 b Rue Louis Comte par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 b Rue Louis Comte se situe 16.43 % au-dessus de la moyenne de Gap et 5.65 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 b Rue Louis Comte à Gap
Le loyer moyen estimé au 17 b Rue Louis Comte est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 17.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
