17 d Rue Louis Comte, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 d Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 20.29 % à celui du n°17 c et de n°17 b.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
12 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 d Rue Louis Comte, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 11 parkings - 337 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 643 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 896 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1237 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 916 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1020 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 504 mètres
Ventes au 17 d Rue Louis Comte
Les 12 ventes au 17 d Rue Louis Comte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 d Rue Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 d Rue Louis Comte, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 d Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 d Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 d Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 17 d Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 17 d Rue Louis Comte se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 d Rue Louis Comte par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 d Rue Louis Comte se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.32 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 d Rue Louis Comte à Gap
Le loyer moyen estimé au 17 d Rue Louis Comte est de 14.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.91 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 17 d Rue Louis Comte à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 128 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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