17 c Rue Louis Comte, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 c Rue Louis Comte, affiche un prix moyen de 3 075 €/m², supérieur de 25.46 % à celui du n°17 d et de n°17 b.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 17 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 c Rue Louis Comte, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0158 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rd Pt De L'europe à 604 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 882 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 906 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 1033 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 503 mètres
Ventes au 17 c Rue Louis Comte
Une vente a été recensée au 17 c Rue Louis Comte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 c Rue Louis Comte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 c Rue Louis Comte, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 c dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 c Rue Louis Comte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 c Rue Louis Comte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 c Rue Louis Comte dans son marché local
Prix du 17 c Rue Louis Comte par rapport à la voie
Sur Rue Louis Comte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 260 €/m². Avec un prix moyen de 3 075 €/m², le 17 c Rue Louis Comte se situe 36.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 c Rue Louis Comte par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 c Rue Louis Comte se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de Gap et 0.03 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 c Rue Louis Comte à Gap
Le loyer moyen estimé au 17 c Rue Louis Comte est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.95 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 750 € au 17 c Rue Louis Comte à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 688 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 844 € en assurant vous-même les visites, ou 1 922 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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