1 a Rue Mardirossian, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 a Rue Mardirossian, affiche un prix moyen de 1 943 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°3 et du 8.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 a Rue Mardirossian, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1177 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 797 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 1 a Rue Mardirossian
Aucune vente n'a été recensée au 1 a Rue Mardirossian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 a Rue Mardirossian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 a Rue Mardirossian, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Mardirossian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 a Rue Mardirossian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 a Rue Mardirossian dans son marché local
Prix du 1 a Rue Mardirossian par rapport à la voie
Sur Rue Mardirossian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 060 €/m². Avec un prix moyen de 1 943 €/m², le 1 a Rue Mardirossian se situe 5.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 a Rue Mardirossian par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 a Rue Mardirossian se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de Gap et 29.17 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 a Rue Mardirossian à Gap
Le loyer moyen estimé au 1 a Rue Mardirossian est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
