4 Rue Mardirossian, 05000 Gap
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Mardirossian, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 10.37 % à celui du n°3 et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Mardirossian, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Serrebourges Fontreyne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 229 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1131 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1171 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 850 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Mardirossian
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Mardirossian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Mardirossian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Mardirossian, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mardirossian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Mardirossian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Mardirossian dans son marché local
Prix du 4 Rue Mardirossian par rapport à la voie
Sur Rue Mardirossian, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 4 Rue Mardirossian se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Mardirossian par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Mardirossian se situe 19.81 % en dessous de la moyenne de Gap et 35.11 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Mardirossian à Gap
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Mardirossian est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 4 Rue Mardirossian à Gap, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 990 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge.
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