13 Rue Montclair, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Montclair, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°6 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Montclair, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rochasson à 665 mètres
- - Gap à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 952 mètres
- - Collège Mauzan à 934 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1416 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 830 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Montclair
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Montclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Montclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Montclair, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Montclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Montclair dans son marché local
Prix du 13 Rue Montclair par rapport à la voie
Sur Rue Montclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 13 Rue Montclair se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Montclair par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Montclair se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Gap et -7.38 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 13 Rue Montclair à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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