23 Rue Montclair, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Montclair, affiche un prix moyen de 2 987 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°24 et du 0.44 % à celui du n°22.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 23 Rue Montclair, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 706 mètres
- - Gap à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1027 mètres
- - Collège Mauzan à 1012 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1493 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 896 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Montclair
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Montclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Montclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Montclair, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Montclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Montclair dans son marché local
Prix du 23 Rue Montclair par rapport à la voie
Sur Rue Montclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 987 €/m², le 23 Rue Montclair se situe 0.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Montclair par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 105 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Montclair se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de Gap et -0.53 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 10.95 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
