26 Rue Montclair, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Montclair, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°25 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue Montclair, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 682 mètres
- - Gap à 1064 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1013 mètres
- - Collège Mauzan à 998 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1479 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 879 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Montclair
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Montclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Montclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Montclair, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Montclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Montclair dans son marché local
Prix du 26 Rue Montclair par rapport à la voie
Sur Rue Montclair, le prix moyen des maisons s'établit à 2 986 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 26 Rue Montclair se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Montclair par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des maisons atteint 3 100 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Montclair se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Gap et -3.02 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Gap a baissé de 11.09 % sur 1 an et baissé de 3.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 639 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 487 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 26 Rue Montclair à Gap, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 455 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 29 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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