20 Rue Mozart, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Mozart, affiche un prix moyen de 2 473 €/m², inférieur de 1.32 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.97 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Mozart, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 579 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Du Plan à 492 mètres
- - Gap à 1053 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 1064 mètres
- - Collège Mauzan à 1054 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1490 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 912 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Paul-Emile Victor à 679 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Mozart, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Mozart dans son marché local
Prix du 20 Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 473 €/m², le 20 Rue Mozart se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Mozart par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Mozart se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Gap et 9.84 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Mozart à Gap
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Mozart est de 14.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 16.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.23 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
