7 a rue Paul Charmasson, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 a rue Paul Charmasson, affiche un prix moyen de 2 185 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°5 e mais identique à celui du n°5 f.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 a rue Paul Charmasson, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Villarobert Saint-Michel à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 178 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare S.n.c.f à 449 mètres
- - Gap à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 623 mètres
- - Collège Mauzan à 630 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Lycée général et technologique Aristide Briand à 463 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 478 mètres
- - Ecole primaire Bellevue à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 7 a rue Paul Charmasson
Aucune vente n'a été recensée au 7 a rue Paul Charmasson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 a rue Paul Charmasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 a rue Paul Charmasson, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 a rue Paul Charmasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 a rue Paul Charmasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 a rue Paul Charmasson dans son marché local
Prix du 7 a rue Paul Charmasson par rapport à la voie
Sur rue Paul Charmasson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 150 €/m². Avec un prix moyen de 2 185 €/m², le 7 a rue Paul Charmasson se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 a rue Paul Charmasson par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 489 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 a rue Paul Charmasson se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de Gap et 20.34 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 a rue Paul Charmasson à Gap
Le loyer moyen estimé au 7 a rue Paul Charmasson est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.03 % sur 1 an et augmenté de 3.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
