31 Rue Pérolière, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Pérolière, affiche un prix moyen de 2 233 €/m², supérieur de 23.64 % à celui du n°33 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Pérolière, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gap Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Faure Du Serre à 187 mètres
- - Gap à 602 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Mauzan à 662 mètres
- - Collège Centre à 427 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 226 mètres
- - Lycée général et technologique Dominique Villars à 380 mètres
- - Ecole maternelle Le Rochasson à 882 mètres
- - Ecole primaire Pasteur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Pérolière
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Pérolière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Pérolière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Pérolière, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Pérolière dans son marché local
Prix du 31 Rue Pérolière par rapport à la voie
Sur Rue Pérolière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 233 €/m², le 31 Rue Pérolière se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Pérolière par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Pérolière se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.74 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Pérolière à Gap
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Pérolière est de 14.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.3 € à 16.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
