3 Rue Roland Garros, 05000 Gap
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 1.41 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Roland Garros, 05000 Gap
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Les Cèdres Tournefave à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 211 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St Roch à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Centre à 1058 mètres
- - Aix-Marseille université - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1387 mètres
- - Lycée professionnel Sévigné - Lycée des métiers de la restauration, des services aux entreprises et aux personnes à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Fontreyne à 861 mètres
- - Ecole primaire Anselme Gras à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roland Garros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 3 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 211 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 3 Rue Roland Garros se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roland Garros par rapport à Gap et à Hautes-Alpes
À Gap, le prix moyen des appartements atteint 2 493 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Roland Garros se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Gap et 18.85 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Roland Garros à Gap
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Roland Garros est de 13.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.04 € à 16.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Gap, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Gap a augmenté de 2.2 % sur 1 an et augmenté de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 085 €/m² au premier semestre 2020 à 2 483 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 439 €/m² sur la période récente.
