16 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°11 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 243 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont De Chagne à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 757 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 360 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 16 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route de la Gare, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 16 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 16 Route de la Gare se situe 8.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route de la Gare par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Route de la Gare se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de Guillestre et 7.53 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Route de la Gare à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 16 Route de la Gare est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.11 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
