21 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², identique à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping La Rochette - Piscine - Auberge à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 824 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 929 mètres
Ventes au 21 Route de la Gare
Une vente a été recensée au 21 Route de la Gare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Route de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 21 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 21 Route de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route de la Gare par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Route de la Gare se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 0.76 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Route de la Gare à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 21 Route de la Gare est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
