26 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Route de la Gare, affiche un prix moyen de 2 864 €/m², supérieur de 5.41 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.66 % à celui du n°22 a.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Route de la Gare, 05600 Guillestre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Guillestre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Camping La Rochette - Piscine - Auberge à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Hautes Vallées à 1070 mètres
- - Ecole maternelle GUILLESTRE DES CASCATELLES à 675 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE LE SIMOUST à 781 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Route de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 26 Route de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Route de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Route de la Gare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Route de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Route de la Gare dans son marché local
Prix du 26 Route de la Gare par rapport à la voie
Sur Route de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 727 €/m². Avec un prix moyen de 2 864 €/m², le 26 Route de la Gare se situe 5.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Route de la Gare par rapport à Guillestre et à Hautes-Alpes
À Guillestre, le prix moyen des appartements atteint 2 894 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Route de la Gare se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Guillestre et 4.22 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Route de la Gare à Guillestre
Le loyer moyen estimé au 26 Route de la Gare est de 12.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.04 € à 15.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.94 % au loyer moyen estimé à Guillestre, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guillestre a augmenté de 2.38 % sur 1 an et baissé de 2.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 125 €/m² au premier semestre 2022 à 2 963 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 827 €/m² sur la période récente.
