28 Place des Escartons, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Place des Escartons, affiche un prix moyen de 5 302 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Place des Escartons, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1273 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 108 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Place des Escartons
Aucune vente n'a été recensée au 28 Place des Escartons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Place des Escartons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Place des Escartons, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Place des Escartons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Place des Escartons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Place des Escartons dans son marché local
Prix du 28 Place des Escartons par rapport à la voie
Sur Place des Escartons, le prix moyen des appartements s'établit à 5 310 €/m². Avec un prix moyen de 5 302 €/m², le 28 Place des Escartons se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Place des Escartons par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 480 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Place des Escartons se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 92.94 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Place des Escartons à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 28 Place des Escartons est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.37 € à 13.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.58 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
