297 Route d’Italie, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 106 €

de 4 978 € à 7 181 €

Indice de confiance

1/5

Le 297 Route d’Italie, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 106 €/m², supérieur de 10.08 % à celui du n°303 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°291.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 22 logements et 9 locaux.

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À propos du 297 Route d’Italie, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 22 logements - 9 locaux - 448 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°1134 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0357 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 330 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 153 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 297 Route d’Italie

Aucune vente n'a été recensée au 297 Route d’Italie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 297 Route d’Italie dans son marché local

Prix du 297 Route d’Italie par rapport à la voie

Sur Route d’Italie, le prix moyen des appartements s'établit à 5 779 €/m². Avec un prix moyen de 6 106 €/m², le 297 Route d’Italie se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 297 Route d’Italie par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 297 Route d’Italie se situe 16.24 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 97.86 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre(5,591 €)

Rue de l’École Marius Faure, 05100 Montgenèvre(5,308 €)

Rue de Serre Thibaud, 05100 Montgenèvre(7,969 €)

Rue de la Menuiserie, 05100 Montgenèvre(5,143 €)

Biens en vente à proximité du 297 Route d’Italie

Les biens actuellement en vente autour du 297 Route d’Italie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.