331 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Rue Chante le Vent, affiche un prix moyen de 7 184 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°309 et de n°338.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Rue Chante le Vent, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 108 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 167 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 253 mètres
Ventes au 331 Rue Chante le Vent
Une vente a été recensée au 331 Rue Chante le Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Rue Chante le Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Rue Chante le Vent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°331 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Rue Chante le Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Rue Chante le Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Rue Chante le Vent dans son marché local
Prix du 331 Rue Chante le Vent par rapport à la voie
Sur Rue Chante le Vent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 499 €/m². Avec un prix moyen de 7 184 €/m², le 331 Rue Chante le Vent se situe 10.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Rue Chante le Vent par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Rue Chante le Vent se situe 31.43 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 163.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Rue Chante le Vent à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 331 Rue Chante le Vent est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.05 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
