407 Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 407 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 5 370 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°411 et de n°401.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 407 Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 456 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°1003 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 117 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 193 mètres
Ventes au 407 Rue de l’Église
Une vente a été recensée au 407 Rue de l’Église. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 407 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 407 Rue de l’Église, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°407 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 407 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 407 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 407 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 407 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 370 €/m², le 407 Rue de l’Église se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 407 Rue de l’Église par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 407 Rue de l’Église se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 97.14 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 407 Rue de l’Église à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 407 Rue de l’Église est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
