411 Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 411 Rue de l’Église, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°407 et de n°415.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 411 Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 40 parkings - 652 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1229 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1230 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1227 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1295 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 120 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 411 Rue de l’Église
Aucune vente n'a été recensée au 411 Rue de l’Église au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 411 Rue de l’Église
Dans un rayon de 100 mètres autour du 411 Rue de l’Église, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°411 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 411 Rue de l’Église
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 411 Rue de l’Église complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 411 Rue de l’Église dans son marché local
Prix du 411 Rue de l’Église par rapport à la voie
Sur Rue de l’Église, le prix moyen des appartements s'établit à 5 532 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 411 Rue de l’Église se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 411 Rue de l’Église par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 411 Rue de l’Église se situe 1.92 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 96.81 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 411 Rue de l’Église à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 411 Rue de l’Église est de 11.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
