376 Rue de la Pierre Grosse, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 376 Rue de la Pierre Grosse, affiche un prix moyen de 5 291 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°369 et de n°329.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 376 Rue de la Pierre Grosse, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 172 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 638 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 376 Rue de la Pierre Grosse
Aucune vente n'a été recensée au 376 Rue de la Pierre Grosse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 376 Rue de la Pierre Grosse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 376 Rue de la Pierre Grosse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 376 Rue de la Pierre Grosse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 376 Rue de la Pierre Grosse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 376 Rue de la Pierre Grosse dans son marché local
Prix du 376 Rue de la Pierre Grosse par rapport à la voie
Sur Rue de la Pierre Grosse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 291 €/m², le 376 Rue de la Pierre Grosse se situe 1.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 376 Rue de la Pierre Grosse par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 376 Rue de la Pierre Grosse se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 94.24 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 376 Rue de la Pierre Grosse à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 376 Rue de la Pierre Grosse est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.67 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.13 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
