Rue du Petit Balcon, 05100 Montgenèvre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Petit Balcon, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 312 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Petit Balcon dans son marché local
Prix Rue du Petit Balcon par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Petit Balcon se situe 15.48 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 131.72 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Petit Balcon à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé Rue du Petit Balcon est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 14.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Petit Balcon
Les ventes enregistrées Rue du Petit Balcon témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 0 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Rue du Petit Balcon
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Petit Balcon, classées par tranches de numéros.
