201 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 496 €

de 5 972 € à 7 677 €

Indice de confiance

3/5

Le 201 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 496 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°204 et de 10.41 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 201 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 315 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1111 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 237 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 177 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 138 mètres

Ventes au 201 Rue de la Praya

Les 3 ventes au 201 Rue de la Praya donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 janvier 2023

90 000 €(4 198 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•21.44 m²

201 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

23 décembre 2021

380 000 €(5 345 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.1 m²

201 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

25 novembre 2021

260 000 €(5 504 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•47.24 m²

201 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 201 Rue de la Praya dans son marché local

Prix du 201 Rue de la Praya par rapport à la voie

Sur Rue de la Praya, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 496 €/m², le 201 Rue de la Praya se situe 12.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 201 Rue de la Praya par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 201 Rue de la Praya se situe 23.66 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 110.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Durance, 05100 Montgenèvre(6,306 €)

Rue du Chalvet, 05100 Montgenèvre(6,363 €)

Rue de l’École Marius Faure, 05100 Montgenèvre(5,308 €)

Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre(5,591 €)

Biens en vente à proximité du 201 Rue de la Praya

Les biens actuellement en vente autour du 201 Rue de la Praya apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.