204 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 781 €

de 5 967 € à 7 671 €

Indice de confiance

1/5

Le 204 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 781 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°206 mais supérieur de 4.39 % à celui du n°201.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 204 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 18 parkings - 442 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°1234 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1232 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 241 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 212 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 163 mètres

Absence de ventes récentes au 204 Rue de la Praya

Aucune vente n'a été recensée au 204 Rue de la Praya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 204 Rue de la Praya dans son marché local

Prix du 204 Rue de la Praya par rapport à la voie

Sur Rue de la Praya, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 781 €/m², le 204 Rue de la Praya se situe 17.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 204 Rue de la Praya par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Rue de la Praya se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 119.73 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Durance, 05100 Montgenèvre(6,306 €)

Rue du Chalvet, 05100 Montgenèvre(6,363 €)

Rue de l’École Marius Faure, 05100 Montgenèvre(5,308 €)

Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre(5,591 €)

Biens en vente à proximité du 204 Rue de la Praya

Les biens actuellement en vente autour du 204 Rue de la Praya apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.