283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 424 €
de 3 304 € à 5 728 €
Indice de confiance5/5

Le 283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 4 424 €/m², inférieur de 43.35 % à celui du n°268 et de 38.99 % à celui du n°250.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 61 logements - 9 parkings - 644 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0888 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 261 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Les Alberts à 129 mètres
  • - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 128 mètres

Ventes au 283 Rue de la Praya

Les 24 ventes au 283 Rue de la Praya constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 octobre 2024
132 000 €(4 374 €/m²)
Appart.•1 p•30.18 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
23 septembre 2024
104 000 €(4 017 €/m²)
Appart.•1 p•25.89 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
31 mai 2024
126 000 €(4 604 €/m²)
Appart.•1 p•27.37 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
29 décembre 2023
235 000 €(5 869 €/m²)
Appart.•2 p•40.04 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
1 décembre 2023
51 650 €(3 236 €/m²)
Appart.•1 p•15.96 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
1 décembre 2023
49 520 €(2 773 €/m²)
Appart.•1 p•17.86 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
24 juillet 2023
50 200 €(2 822 €/m²)
Appart.•1 p•17.79 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
16 juin 2023
142 000 €(4 628 €/m²)
Appart.•1 p•30.68 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
14 juin 2023
64 000 €(3 538 €/m²)
Appart.•1 p•18.09 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
13 juin 2023
161 200 €(3 946 €/m²)
Appart.•2 p•40.85 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
31 mai 2023
100 000 €(3 109 €/m²)
Appart.•1 p•32.16 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
10 février 2023
57 000 €(3 056 €/m²)
Appart.•1 p•18.65 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
21 juillet 2022
114 000 €(4 441 €/m²)
Appart.•1 p•25.67 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
21 avril 2022
50 350 €(2 846 €/m²)
Appart.•1 p•17.69 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
16 décembre 2021
47 000 €(2 681 €/m²)
Appart.•1 p•17.53 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
21 juin 2021
45 000 €(2 560 €/m²)
Appart.•1 p•17.58 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
30 avril 2021
126 300 €(4 121 €/m²)
Appart.•1 p•30.65 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
8 mars 2021
182 300 €(4 303 €/m²)
Appart.•2 p•42.37 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
24 novembre 2020
53 010 €(3 068 €/m²)
Appart.•1 p•17.28 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
29 juin 2020
100 000 €(3 256 €/m²)
Appart.•1 p•30.71 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
19 juin 2020
212 000 €(4 036 €/m²)
Appart.•3 p•52.53 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
19 juin 2020
102 500 €(2 797 €/m²)
Appart.•3 p•36.65 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
20 mars 2020
110 000 €(4 046 €/m²)
Appart.•1 p•27.19 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre
9 novembre 2019
97 570 €(2 637 €/m²)
Appart.•1 p•37 m²
283 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 283 Rue de la Praya dans son marché local

Prix du 283 Rue de la Praya par rapport à la voie

Sur Rue de la Praya, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 424 €/m², le 283 Rue de la Praya se situe 23.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 283 Rue de la Praya par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 283 Rue de la Praya se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 43.36 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Biens en vente à proximité du 283 Rue de la Praya

Les biens actuellement en vente autour du 283 Rue de la Praya apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

vente appartement 3 Pièce(s)

67 m²

292 000 €

Montgenèvre, 05100

Consultez toutes les annonces

Découvrir Flatway

Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens

En savoir plus