438 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 469 €

de 4 712 € à 7 680 €

Indice de confiance

1/5

Le 438 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 6 469 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°471 et de 6.68 % à celui du n°402.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 438 Rue de la Praya, 05100 Montgenèvre

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 158 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0706 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montgenèvre - Gare Routière à 390 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Les Alberts à 180 mètres
- Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 438 Rue de la Praya

Aucune vente n'a été recensée au 438 Rue de la Praya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 438 Rue de la Praya dans son marché local

Prix du 438 Rue de la Praya par rapport à la voie

Sur Rue de la Praya, le prix moyen des appartements s'établit à 5 776 €/m². Avec un prix moyen de 6 469 €/m², le 438 Rue de la Praya se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 438 Rue de la Praya par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes

À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 253 €/m². Le prix moyen des appartements au 438 Rue de la Praya se situe 23.15 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 109.62 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 19.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Durance, 05100 Montgenèvre(6,306 €)

Rue du Chalvet, 05100 Montgenèvre(6,363 €)

Rue de l’École Marius Faure, 05100 Montgenèvre(5,308 €)

Rue de l’Église, 05100 Montgenèvre(5,591 €)

Biens en vente à proximité du 438 Rue de la Praya

Les biens actuellement en vente autour du 438 Rue de la Praya apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.