181 Rue des Chalmettes, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Rue des Chalmettes, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°251 et de n°284.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Rue des Chalmettes, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 108 logements - 1 local - 6 parkings - 1190 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 345 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 416 mètres
Ventes au 181 Rue des Chalmettes
Les 30 ventes au 181 Rue des Chalmettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Rue des Chalmettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Rue des Chalmettes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°181 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Rue des Chalmettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Rue des Chalmettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Rue des Chalmettes dans son marché local
Prix du 181 Rue des Chalmettes par rapport à la voie
Sur Rue des Chalmettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 181 Rue des Chalmettes se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Rue des Chalmettes par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Rue des Chalmettes se situe 12.59 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 75.4 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Rue des Chalmettes à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 181 Rue des Chalmettes est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.19 € à 13.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
