Rue des Chalmettes, 05100 Montgenèvre
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Chalmettes, 05100 Montgenèvre, affiche un prix moyen de 5 669 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Chalmettes dans son marché local
Prix Rue des Chalmettes par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 480 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Chalmettes se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 106.3 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Chalmettes à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé Rue des Chalmettes est de 12.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 13.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.72 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.57 % sur 1 an et augmenté de 24.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Chalmettes
Les ventes enregistrées Rue des Chalmettes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Adresses Rue des Chalmettes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Chalmettes, classées par tranches de numéros.
