495 Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 495 Rue des Montagnards, affiche un prix moyen de 5 070 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°337 et du 2.5 % à celui du n°525.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 495 Rue des Montagnards, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Montgenèvre.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1335 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 446 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 533 mètres
Absence de ventes récentes au 495 Rue des Montagnards
Aucune vente n'a été recensée au 495 Rue des Montagnards au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 495 Rue des Montagnards
Dans un rayon de 100 mètres autour du 495 Rue des Montagnards, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 495 Rue des Montagnards
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 495 Rue des Montagnards complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 495 Rue des Montagnards dans son marché local
Prix du 495 Rue des Montagnards par rapport à la voie
Sur Rue des Montagnards, le prix moyen des maisons s'établit à 5 067 €/m². Avec un prix moyen de 5 070 €/m², le 495 Rue des Montagnards se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 495 Rue des Montagnards par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des maisons atteint 5 090 €/m². Le prix moyen des maisons au 495 Rue des Montagnards se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Montgenèvre et 68.83 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgenèvre a baissé de 9.59 % sur 1 an et baissé de 13.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 092 €/m² au deuxième semestre 2021 à 11 405 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 630 €/m² sur la période récente.
