205 Rue du Rocher Diseur, 05100 Montgenèvre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 205 Rue du Rocher Diseur, affiche un prix moyen de 6 318 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°218 mais inférieur de 10.06 % à celui du n°175.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 205 Rue du Rocher Diseur, 05100 Montgenèvre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Montgenèvre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montgenevre- Durancia- Les Chalmettes à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Alberts à 420 mètres
- - Ecole primaire MONTGENEVRE MARIUS FAURE à 500 mètres
Absence de ventes récentes au 205 Rue du Rocher Diseur
Aucune vente n'a été recensée au 205 Rue du Rocher Diseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 205 Rue du Rocher Diseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 205 Rue du Rocher Diseur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 205 Rue du Rocher Diseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 205 Rue du Rocher Diseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 205 Rue du Rocher Diseur dans son marché local
Prix du 205 Rue du Rocher Diseur par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher Diseur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 231 €/m². Avec un prix moyen de 6 318 €/m², le 205 Rue du Rocher Diseur se situe 1.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 205 Rue du Rocher Diseur par rapport à Montgenèvre et à Hautes-Alpes
À Montgenèvre, le prix moyen des appartements atteint 5 466 €/m². Le prix moyen des appartements au 205 Rue du Rocher Diseur se situe 15.59 % au-dessus de la moyenne de Montgenèvre et 131.94 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 205 Rue du Rocher Diseur à Montgenèvre
Le loyer moyen estimé au 205 Rue du Rocher Diseur est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgenèvre, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgenèvre a augmenté de 6.3 % sur 1 an et augmenté de 24.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 635 €/m² au premier semestre 2020 à 5 142 €/m² au premier semestre 2025.
