270 b Chemin de l'Adroit, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 270 b Chemin de l'Adroit, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², identique à celui du n°270 a mais supérieur de 7.45 % à celui du n°329.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 270 b Chemin de l'Adroit, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Station à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 270 b Chemin de l'Adroit
Aucune vente n'a été recensée au 270 b Chemin de l'Adroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 270 b Chemin de l'Adroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 270 b Chemin de l'Adroit, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 270 b Chemin de l'Adroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 270 b Chemin de l'Adroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 270 b Chemin de l'Adroit dans son marché local
Prix du 270 b Chemin de l'Adroit par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Adroit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 270 b Chemin de l'Adroit se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 270 b Chemin de l'Adroit par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 139 €/m². Le prix moyen des appartements au 270 b Chemin de l'Adroit se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 22.2 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 270 b Chemin de l'Adroit à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 270 b Chemin de l'Adroit est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.87 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.64 % sur 1 an et augmenté de 3.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
