329 Chemin de l'Adroit, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 329 Chemin de l'Adroit, affiche un prix moyen de 1 986 €/m², inférieur de 4.52 % à celui du n°331 et de n°270 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 329 Chemin de l'Adroit, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Station à 396 mètres
Ventes au 329 Chemin de l'Adroit
Une vente a été recensée au 329 Chemin de l'Adroit. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 329 Chemin de l'Adroit
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 329 Chemin de l'Adroit. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 329 Chemin de l'Adroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 329 Chemin de l'Adroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 329 Chemin de l'Adroit dans son marché local
Prix du 329 Chemin de l'Adroit par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Adroit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 1 986 €/m², le 329 Chemin de l'Adroit se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 329 Chemin de l'Adroit par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 329 Chemin de l'Adroit se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 27.09 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 329 Chemin de l'Adroit à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 329 Chemin de l'Adroit est de 12.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
