331 Chemin de l'Adroit, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 331 Chemin de l'Adroit, affiche un prix moyen de 2 080 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°329 mais inférieur de 2.53 % à celui du n°270 a.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 331 Chemin de l'Adroit, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Station à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 331 Chemin de l'Adroit
Aucune vente n'a été recensée au 331 Chemin de l'Adroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 331 Chemin de l'Adroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 331 Chemin de l'Adroit, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 331 Chemin de l'Adroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 331 Chemin de l'Adroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 331 Chemin de l'Adroit dans son marché local
Prix du 331 Chemin de l'Adroit par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Adroit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 080 €/m². Avec un prix moyen de 2 080 €/m², le 331 Chemin de l'Adroit se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 331 Chemin de l'Adroit par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 331 Chemin de l'Adroit se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 331 Chemin de l'Adroit à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 331 Chemin de l'Adroit est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
