2 Place du Village, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Village, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Village, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes.
- 270 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1140 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1139 - Feuille 0000B, - Parcelle n°1138 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léger Le Village à 40 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Village
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Village au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Village
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Village, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Village
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Village complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Village dans son marché local
Prix du 2 Place du Village par rapport à la voie
Sur Place du Village, le prix moyen des appartements s'établit à 1 769 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 2 Place du Village se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Village par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Village se situe 15.54 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 34.3 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Village à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Village est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.77 % sur 1 an et augmenté de 3.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
