247 Route du Barry, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 247 Route du Barry, affiche un prix moyen de 2 103 €/m², identique à celui du n°249 mais inférieur de 13.63 % à celui du n°167.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 119 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 247 Route du Barry, 05260 Saint-Léger-les-Mélèzes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Léger-les-Mélèzes à dominante résidentielle.
7 niveaux - 119 logements - 24 parkings - 1407 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000ZDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Léger Le Village à 263 mètres
Ventes au 247 Route du Barry
Les 2 ventes au 247 Route du Barry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 247 Route du Barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 247 Route du Barry, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°247 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 247 Route du Barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 247 Route du Barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 247 Route du Barry dans son marché local
Prix du 247 Route du Barry par rapport à la voie
Sur Route du Barry, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 2 103 €/m², le 247 Route du Barry se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 247 Route du Barry par rapport à Saint-Léger-les-Mélèzes et à Hautes-Alpes
À Saint-Léger-les-Mélèzes, le prix moyen des appartements atteint 2 137 €/m². Le prix moyen des appartements au 247 Route du Barry se situe 100 % en dessous de la moyenne de Saint-Léger-les-Mélèzes et 100 % en dessous de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 247 Route du Barry à Saint-Léger-les-Mélèzes
Le loyer moyen estimé au 247 Route du Barry est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Léger-les-Mélèzes, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Léger-les-Mélèzes a baissé de 7.73 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 551 €/m² au premier semestre 2020 à 2 461 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 316 €/m² sur la période récente.
