225 Allée Clamens, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 225 Allée Clamens, affiche un prix moyen de 4 532 €/m², supérieur de 11.52 % à celui du n°151 et de n°93.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 62 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Allée Clamens, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
8 niveaux - 62 logements - 506 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Le Fournet à 189 mètres
Ventes au 225 Allée Clamens
Les 22 ventes au 225 Allée Clamens constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Allée Clamens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Allée Clamens, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°225 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Allée Clamens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Allée Clamens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Allée Clamens dans son marché local
Prix du 225 Allée Clamens par rapport à la voie
Sur Allée Clamens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 254 €/m². Avec un prix moyen de 4 532 €/m², le 225 Allée Clamens se situe 6.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Allée Clamens par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Allée Clamens se situe 26.38 % au-dessus de la moyenne de Vars et 64.92 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Allée Clamens à Vars
Le loyer moyen estimé au 225 Allée Clamens est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.1 € à 14.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
