55 Allée Jeanlin, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Allée Jeanlin, affiche un prix moyen de 3 641 €/m², inférieur de 3.29 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.7 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Allée Jeanlin, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Claux Point Show à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Allée Jeanlin
Aucune vente n'a été recensée au 55 Allée Jeanlin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Allée Jeanlin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Allée Jeanlin, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Allée Jeanlin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Allée Jeanlin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Allée Jeanlin dans son marché local
Prix du 55 Allée Jeanlin par rapport à la voie
Sur Allée Jeanlin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 708 €/m². Avec un prix moyen de 3 641 €/m², le 55 Allée Jeanlin se situe 1.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Allée Jeanlin par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Allée Jeanlin se situe 1.53 % au-dessus de la moyenne de Vars et 32.5 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Allée Jeanlin à Vars
Le loyer moyen estimé au 55 Allée Jeanlin est de 12.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.65 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
