25 Allée Mancini, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Mancini, affiche un prix moyen de 4 518 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°27 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Mancini, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 206 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 173 mètres
Ventes au 25 Allée Mancini
Une vente a été recensée au 25 Allée Mancini. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Mancini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Mancini, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Mancini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Mancini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Mancini dans son marché local
Prix du 25 Allée Mancini par rapport à la voie
Sur Allée Mancini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 518 €/m², le 25 Allée Mancini se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Mancini par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Mancini se situe 25.99 % au-dessus de la moyenne de Vars et 64.41 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Mancini à Vars
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Mancini est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
