80 Allée Mancini, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 80 Allée Mancini, affiche un prix moyen de 3 814 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 80 Allée Mancini, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 201 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 188 mètres
Ventes au 80 Allée Mancini
Les 3 ventes au 80 Allée Mancini donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 80 Allée Mancini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 80 Allée Mancini, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°80 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 80 Allée Mancini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 80 Allée Mancini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 80 Allée Mancini dans son marché local
Prix du 80 Allée Mancini par rapport à la voie
Sur Allée Mancini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 3 814 €/m², le 80 Allée Mancini se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 80 Allée Mancini par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 80 Allée Mancini se situe 6.36 % au-dessus de la moyenne de Vars et 38.79 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 80 Allée Mancini à Vars
Le loyer moyen estimé au 80 Allée Mancini est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
