27 Allée Mancini, 05560 Vars
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Allée Mancini, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°25 mais supérieur de 9.23 % à celui du n°80.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Allée Mancini, 05560 Vars
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton et bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vars - Office De Tourisme à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Allée Mancini
Aucune vente n'a été recensée au 27 Allée Mancini au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Allée Mancini
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Allée Mancini, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Allée Mancini
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Allée Mancini complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Allée Mancini dans son marché local
Prix du 27 Allée Mancini par rapport à la voie
Sur Allée Mancini, le prix moyen des appartements s'établit à 4 230 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 27 Allée Mancini se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Allée Mancini par rapport à Vars et à Hautes-Alpes
À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 586 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Allée Mancini se situe 16.17 % au-dessus de la moyenne de Vars et 51.6 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Allée Mancini à Vars
Le loyer moyen estimé au 27 Allée Mancini est de 12.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.2 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vars, qui est de 11.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars a baissé de 8.76 % sur 1 an et baissé de 2.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.
