39 Allée Nègre, 05560 Vars

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 888 €

de 3 213 € à 5 264 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 39 Allée Nègre, 05560 Vars, affiche un prix moyen de 3 888 €/m², supérieur de 4.24 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.34 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 39 Allée Nègre, 05560 Vars

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Vars à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 130 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Les Claux Point Show à 44 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire de Vars à 3655 mètres

Absence de ventes récentes au 39 Allée Nègre

Aucune vente n'a été recensée au 39 Allée Nègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Allée Nègre(3 730€)

30 Allée Nègre(3 981€)

15 Allée Nègre(3 895€)

36 Allée Nègre(3 861€)

9 Cours Rohner(3 896€)

11 Cours Rohner(3 888€)

6 Allée Carré(3 976€)

136 Allée Aicardi(3 977€)

Prix du 39 Allée Nègre dans son marché local

Prix du 39 Allée Nègre par rapport à la voie

Sur Allée Nègre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 867 €/m². Avec un prix moyen de 3 888 €/m², le 39 Allée Nègre se situe 0.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 39 Allée Nègre par rapport à Vars et à Hautes-Alpes

À Vars, le prix moyen des appartements atteint 3 895 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Allée Nègre se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Vars et 26.03 % au-dessus de celle de Hautes-Alpes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vars baissé de 0.89 % sur 1 an et augmenté de 5.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 017 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 053 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 930 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Aicardi, 05560 Vars(3,957 €)

Allée Astrie, 05560 Vars(4,080 €)

Allée Carré, 05560 Vars(4,050 €)

Allée Dumas, 05560 Vars(3,904 €)

Quelques biens en vente à proximité du 39 Allée Nègre

Les biens actuellement en vente autour du 39 Allée Nègre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.