8 Avenue Albert 1er, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 9 002 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 19.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Albert 1er, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 141 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 214 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 537 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 115 mètres
Ventes au 8 Avenue Albert 1er
Une vente a été recensée au 8 Avenue Albert 1er. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Albert 1er, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 8 Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 9 002 €/m², le 8 Avenue Albert 1er se situe 6.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Albert 1er par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Albert 1er se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 140.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Albert 1er à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Albert 1er est de 27.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 33.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
