9 bis Avenue Albert 1er, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Avenue Albert 1er, affiche un prix moyen de 9 038 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°8 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Avenue Albert 1er, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer.
1 niveau - 416 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 131 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 216 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Avenue Albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Avenue Albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Avenue Albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Avenue Albert 1er, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Avenue Albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Avenue Albert 1er dans son marché local
Prix du 9 bis Avenue Albert 1er par rapport à la voie
Sur Avenue Albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 8 453 €/m². Avec un prix moyen de 9 038 €/m², le 9 bis Avenue Albert 1er se situe 6.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Avenue Albert 1er par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Avenue Albert 1er se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 141.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Avenue Albert 1er à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Avenue Albert 1er est de 27.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.05 € à 33.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.56 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
