5 Avenue des Hellènes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue des Hellènes, affiche un prix moyen de 11 557 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°6 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue des Hellènes, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 146 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0271 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 40 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 383 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue des Hellènes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue des Hellènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue des Hellènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Avenue des Hellènes, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Hellènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue des Hellènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue des Hellènes dans son marché local
Prix du 5 Avenue des Hellènes par rapport à la voie
Sur Avenue des Hellènes, le prix moyen des appartements s'établit à 11 434 €/m². Avec un prix moyen de 11 557 €/m², le 5 Avenue des Hellènes se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue des Hellènes par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue des Hellènes se situe 29.09 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 133.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue des Hellènes à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue des Hellènes est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 35.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.19 % sur 1 an et augmenté de 18.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 577 850 € au 5 Avenue des Hellènes à Beaulieu-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 28 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 14 446 € en assurant vous-même les visites, ou 7 223 € si le professionnel les prend en charge.
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