14 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 9 245 €/m², identique à celui du n°25 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Afrique à 108 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 780 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 1216 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 1087 mètres
Ventes au 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les 3 ventes au 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 245 €/m². Avec un prix moyen de 9 245 €/m², le 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 941 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 100 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 100 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 14 Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.05 % sur 1 an et augmenté de 18.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
