20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine, affiche un prix moyen de 9 159 €/m², identique à celui du n°14 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 77 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petite Afrique à 105 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 1233 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine dans son marché local
Prix du 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard d'Alsace-Lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 9 159 €/m². Avec un prix moyen de 9 159 €/m², le 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 144.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 20 bis Boulevard d'Alsace-Lorraine est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 29.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
