2 Boulevard de Suède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de Suède, affiche un prix moyen de 8 276 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de Suède, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 130 parkings - 205 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joffre à 324 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 503 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 662 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 517 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de Suède
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de Suède au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Suède
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de Suède complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de Suède dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de Suède par rapport à la voie
Sur Boulevard de Suède, le prix moyen des appartements s'établit à 8 272 €/m². Avec un prix moyen de 8 276 €/m², le 2 Boulevard de Suède se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de Suède par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 950 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de Suède se situe 7.53 % en dessous de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 121.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de Suède à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de Suède est de 26.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.88 € à 32.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.78 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.16 % sur 1 an et augmenté de 18.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
