19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 11 435 €/m², supérieur de 14.04 % à celui du n°36 et de n°38.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc, 06310 Beaulieu-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Beaulieu-sur-Mer.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0117 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerylos à 61 mètres
- - Beaulieu-sur-Mer à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Cocteau à 471 mètres
- - Ecole maternelle Lou Nistou à 530 mètres
- - Ecole élémentaire Temporaire à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Boulevard du Maréchal Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 8 793 €/m². Avec un prix moyen de 11 435 €/m², le 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc par rapport à Beaulieu-sur-Mer et à Alpes-Maritimes
À Beaulieu-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 8 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc se situe 27.52 % au-dessus de la moyenne de Beaulieu-sur-Mer et 205.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc à Beaulieu-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 19 bis Boulevard du Maréchal Leclerc est de 29.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.5 € à 34.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.92 % au loyer moyen estimé à Beaulieu-sur-Mer, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Beaulieu-sur-Mer a augmenté de 5.36 % sur 1 an et augmenté de 18.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 252 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 376 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 8 511 €/m² sur la période récente.
